Vi que com o post anterior, algumas pessoas se interessaram em saber quais os passos de comprar ou vender um imóvel no Canada… então de maneira rapidinha, vou tentar explicar…

Diferentemente do Brasil, o proprietário do imóvel assina um contrato com um (somente um) corretor, dando o direito a ele de marketiar seu imóvel no mercado… e para que você (comprador) possa ver a casa que esta a venda, você deve contactar seu corretor, e esse marcará uma visita no qual ele te acompanhará…

Resumindo… cada um, o vendedor e o comprador, tem seu próprio corretor e ele(s) que te ajudará(ão) no processo de compra, venda e negociação do imóvel…

Outra forma de visitar as casas/apês a venda são aos finais de semana (normalmente das 2PM – 4PM) no que chamamos de “Open House” (Casa aberta)… Basicamente, você fica passeando no bairro ou na cidade que você tem interesse, e se ver uma plaquinha de “Open House”, você entra e visita a casa… o corretor do vendedor estará lá dentro para te dar assistência.

As comissões de venda, são pagas pelo proprietário vendedor… Normamente, 6% do valor, se a casa for vendida e comprada por corretores diferentes e 5% se o mesmo corretor do proprietário vender a casa… entenderam?

Outra coisa interessante, é que quando você visita as casas disponíveis no mercado, os proprietário (normalmente) não ficam na casa.. resumindo, você fica mais a vontade para avaliar o imóvel… e isso é excelente!!!!

Basicamente é isso… a seguir informações extras (pois eu sou muuuuuuito legal… eheheheh!).

1- Sempre visite o MLS.ca para ver os imóveis a venda no Canada… esse site é maravilhoso!

2- As principais agências de imóveis em Ontario (e talvez no Canada) são: Remax, Royal LePage e Coldwell Banker.

3- Para Toronto, eu recomendo o corretor HERMINIO RODRIGUES, além dele falar português, ele é muito bom profissional…

4- Para Ottawa, eu recomendo o Mike Robinson… um excelente profissional também.

5- O mercado imobiliário em Ottawa e Toronto (não vou dizer pelas outras cidades, pois eu nunca vivencie nada) é super aquecido… casas vendem-se super rapido… a minha, em 2004, foi vendida em 10 dias e da minha vizinha em 2… claro que dependendo da localização, isso pode demorar (bem) mais ou até menos tempo para ser vendida.

É isso… fiquem com Deus! E bons begócios eheheheh!